O corretor de imóveis é um profissional especializado em intermediar transações de compra, venda e locação de imóveis comerciais e residenciais. Sua atuação é fundamental no processo, oferecendo suporte, orientando os clientes e cuidando dos aspectos burocráticos e jurídicos para garantir negociações bem-sucedidas.

Responsabilidades do Corretor de Imóveis

O corretor de imóveis desempenha diversas funções, desde agendar visitas e orientar clientes sobre as negociações até firmar contratos e cuidar da administração de imóveis e condomínios. Ele também pode especializar-se em diferentes segmentos do mercado, como imóveis rurais, locação para fins específicos ou atuação no mercado internacional.

Para exercer a profissão, é necessário obter registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado em que atua. O Brasil possui 25 CRECIs regulados pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

Remuneração do Corretor de imóveis

A remuneração do corretor de imóveis geralmente depende das comissões sobre os contratos fechados. Em regiões urbanas ou industriais, a comissão varia entre 6% e 8% do valor do imóvel, enquanto em áreas rurais, pode chegar a 10%. Na locação, a comissão é calculada com base no valor do aluguel, sendo que o primeiro mês é destinado ao corretor que intermediou a negociação.

Há também a possibilidade de o corretor ganhar comissões adicionais por serviços de administração ou gerenciamento de imóveis e condomínios. As porcentagens podem variar entre 5% e 10% da arrecadação mensal, respeitando valores mínimos.

Responsabilidades Legais

O corretor de imóveis possui alta responsabilidade em seu trabalho. De acordo com o Código Civil, deve prestar ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, além de informar sobre possíveis alterações de valores e outros fatores que possam influenciar os resultados da negociação.

O Código de Ética Profissional dos corretores de imóveis também estabelece que o profissional é civil e penalmente responsável por atos danosos ao cliente causados por imperícia, imprudência, negligência ou infrações éticas.

Formação e Registro

Para se tornar um consultor de imóveis, é necessário concluir o curso técnico de Transações Imobiliárias (com cerca de um ano de duração) ou o curso superior tecnológico em Gestão Imobiliária (com dois anos de duração). Outra opção é realizar o curso superior de bacharelado em Ciências Imobiliárias ou Negócios Imobiliários, com quatro anos de duração.

Após a formação, o profissional deve obter o registro no CRECI regional, apresentando a documentação exigida e pagando a taxa estipulada pelo órgão. O processo de obtenção do CRECI leva, em média, 45 dias.

Onde fazer o Curso Técnico em Transações Imobiliárias

IBRESP – São Paulo, Minas Gerais e Pará

O IBRESP é uma escola atualizada, que está em sintonia com as novas tecnologias de ensino e que acompanha o mercado imobiliário para identificar suas necessidades e oferecer os melhores cursos para quem deseja ser um Corretor de Imóveis qualificado.

Atualmente o IBRESP está presente em mais de 30 cidades do Estado de São Paulo e 4 das principais cidades do Estado de Minas Gerais. É credenciado pelos Conselhos de Educação dos Estados de São Paulo e Minas Gerais e regulamentado pelo sistema CRECI/COFECI. Site: https://www.ibresp.com.br

IBREP – Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul

IBREP se consolidou a liderança no Sul do Brasil, trazendo além da possibilidade de certificação CRECI em menos tempo, cursos voltados a sua atualização constante como corretor de imóveis. Site: https://ibrep.com.br

Manter-se Sempre Atualizado
É essencial para o corretor de imóveis estar sempre atualizado no mercado. Existem diversas oportunidades, cursos e eventos disponíveis para aprimorar conhecimentos e habilidades na área. A constante atualização permite ao profissional se destacar e aproveitar as melhores oportunidades no mercado imobiliário.