O sistema de marketing imobiliário sob medida.
Com mais de 20 anos de experiência e muitos imóveis vendidos, nos da ARX sabemos o quanto é frustrante para a maioria dos proprietários que colocam o seu imóvel a venda, criar expectativas que são facilmente desconsideradas por não ter um planejamento bem definido e por consequência o insucesso na comercialização do seu imóvel.
Mesmo os proprietários que conseguem vender o seu imóvel, não alcançam os próprios objetivos em relação ao tempo e valor, causando frustrações e decepções.
Isso ocorre, devido a falta de planejamento na gestão de venda para alcançar os objetivos corretos, que são:
• VENDER COM O MELHOR VALOR DE MERCADO
• VENDA NO TEMPO PROGAMADO
• CONCLUIR A VENDA DE FORMA SEGURA E TRANQUILA
O SISTEMA MISM
(marketing imobiliário sob medida)
É COMPOSTO POR 5 ETAPAS.
– O IMÓVEL
– NECESSIDADES DOS PROPRIETÁRIOS
1.
Avaliação do imóvel utilizando o método comparativo, análise do mercado e público potencial.
2.
– Descrição do imóvel com base nas técnicas de “Story Telling” e dos 3 canais de comunicação;
– Fotos e videos com fotografo profissional;
– Vídeo do imóvel apresentado pelo FAMILY AGENT;
– Virtual Tour, parcial ou completo do imóvel.
3.
– Publicação como oferta normal, destaque e super destaque nos portais OLX, ZAP e VIVAREAL respeitado a característica de cada portal;
– Publicação no site da ARX;
– Publicação na página do Facebook da imobiliária e impulsionamento das postagens através da ferramenta do Remarketing, onde permite atingir o público certo para cada imóvel;
– Campanha de anúncios no Google Ads.
4.
Cada imóvel é cadastrado no “CRM” oficial do grupo ARX, podendo a partir desse momento, receber o cruzamento de dados com os clientes da carteira já cadastrados no sistema, e assim, verificar se existem clientes com interesse no imóvel.
5.
A cada 20-30 dias o proprietário(a) receberá a atualização do imóvel sobre o andamento das visitas, desempenho das campanhas e dos anúncios.
TUDO ISSO LEVA UM TEMPO MÉDIO DE VENDA EM TORNO DE 90 DIAS!
Os objetivos principais na venda da sua casa:
VENDER COM O MELHOR
VALOR DE MERCADO
VENDA NO TEMPO
PROGAMADO
CONCLUIR A VENDA DE FORMA
SEGURA E TRANQUILA
O que você precisa fazer
Gerar a documentação necessária para colocar o imóvel no mercado, de maneira atrativa ao potencial comprador no que diz respeito a sua regularidade para a venda, tanto no aspecto físico quanto burocrático.
Criar um anúncio acompanhado de fotos, vídeos e passeios virtuais.
Tornar o anúncio visível para o maior número de pessoas possíveis.
O conceito ARX REAL ESTATE FRANCHISING
Nós da ARX sabemos que cada imóvel é único e que cada proprietário tem suas próprias necessidades. Cada propriedade e cada proprietário precisa de uma estratégia de marketing personalizada.
Na ARX gostamos de imaginar e criar uma estratégia que seja sob medida e que se encaixe perfeitamente no proprietário e sua propriedade, com o objetivo de entender os pontos fortes, nos quais a comunicação do anúncio será baseada.
Existem várias razões pelas quais tornam a exclusividade de uma única agência a melhor solução, acima de tudo é que ela vai levá-la a estudar a melhor maneira de melhorar a propriedade, desde a descrição, patrocínio dos anúncios, fotos e vídeos. Nós da ARX estamos muito atentos a todas as partes que compõem um anúncio imobiliário, criando descrições que imergem os possíveis interessados, experimentando assim, a sensação de uma visita real. Fazemos do piso um elemento do anúncio capaz de fazer com que o potencial comprador perceba os espaços e dimensões do imóvel, colocando nele elementos de acabamento e mobiliário. Através de fotos e vídeos aproveitamos ao máximo os diversos ambientes do imóvel com o objetivo de fazer com que suas qualidades se destaquem.
Também investimos muito no patrocínio do anúncio com o objetivo de dar a máxima visibilidade ao imóvel, visando um alvo específico através dos diferentes canais que temos disponíveis, desde portais até anúncios no Facebook e Google.
